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房地产法
课程类型：
选修课
主讲教师：
田静婷
建议学分：
3.00分
课程编码：
xtzx1264
课程介绍
课程目录
教师团队
第一章：房地产法基础理论
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1.1 房地产法课程简介
（8分钟）
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1.2 房地产及其相关概念
（13分钟）
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1.3房地产法的概念和特征
（11分钟）
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1.4房地产法的历史发展
（11分钟）
s
1.5房地产法的基本原则
（11分钟）
第二章：房地产权属法律制度
s
2.1房地产权属的概念——“小产权房”可以买卖吗？
（12分钟）
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2.2土地权属的基本原理——土地使用权到期后房子归谁？
（12分钟）
s
2.3房屋权属的概念——情侣共同购房后分手，房产如何分割？
（11分钟）
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2.4 房地产相邻关系——通风采光权受到侵害，如何维权？
（8分钟）
第三章：房地产征收法律制度
s
3.1土地征收的条件和类型
（9分钟）
s
3.2房屋征收的概念和程序
（10分钟）
s
3.3城市房屋征收法律制度
（15分钟）
s
3.4集体土地征收法律制度
（8分钟）
第四章：房地产开发法律制度
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4.1房地产开发的概念和条件——未取得土地使用权证与他人签订的开发合同有效吗？
（11分钟）
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4.2房地产开发企业的类型和资质——五证齐全中的“五证” 是什么？
（9分钟）
s
4.3国有土地使用权划拨的概念——以划拨土地作为投资的房地产开发合同有效吗？
（11分钟）
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4.4国有土地使用权出让的概念——未经“招拍挂”签订的土地使用权出让合同有效吗？
（9分钟）
第五章 房地产交易法律制度
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5.1商品房销售法律制度——未取得预售许可证的预售合同有效吗？
（11分钟）
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5.2房屋买卖合同中的广告——商品房销售广告可以视为要约吗？
（9分钟）
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5.3房屋买卖合同中的价款——房屋买卖中的“阴阳合同”如何认定？
（9分钟）
s
5.4房屋买卖合同中的交付——开放商延期交房怎么办？
（11分钟）
s
5.5房屋买卖合同中的登记——开放商逾期办证怎么办？
（9分钟）
s
5.6房屋买卖合同中的面积——房屋“面积”缩水怎么办？
（10分钟）
s
5.7房屋买卖合同中的处分权——购房人不知是婚内共同财产，与夫妻一方签订的房屋买卖合同有效吗？
（10分钟）
s
5.8房屋买卖合同中的违约责任——“一房二卖”的纠纷如何处理？
（9分钟）
s
5.9房屋租赁法律制度——合同期未满，承租人可以享有优先承租权吗？
（10分钟）
s
5.10经济适用房的购买与转让——经济适用房可以买卖吗？
（8分钟）
第六章 不动产登记法律制度
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6.1不动产登记的基本内容——哪些不动产权利可以办理登记？
（9分钟）
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6.2不动产登记的基本程序——怎样申请不动产登记？
（10分钟）
第七章 房地产税收法律制度
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7.1房地产税收的概念和种类——房产需要交纳哪些税？
（13分钟）
s
7.2房地产税收的计算——个人买房要缴纳哪些税？
（11分钟）
第八章 物业管理法律制度
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8.1物业管理的概念——物业公司侵害业主权益时应如何维权？
（13分钟）
s
8.2建筑物区分所有权的概念——业主享有小区共有的土地使用权吗？
（10分钟）
s
8.3物业管理法律关系——业主委员会是否具有诉讼主体资格？
（10分钟）
s
8.4物业管理法律解读——业主与物业公司的纠纷应如何处理？
（13分钟）
